新土地法律知识问答384

问：什么是土地使用权？

答：土地使用权是国家对土地的所有权之外，公民、法人和其他组织依法享有的对土地占有、使用、收益和处分的权利。

问：土地使用权的期限有多长？

答：一般为：住宅70年，商办40年，工业50年。特殊情况下可以申请一次性延期。

问：土地使用权可以转让吗？

答：可以转让，但需要符合相关条件并办理必要的手续。

问：什么是土地出让？

答：土地出让是指国家将土地使用权在一定年限内有偿出让给公民、法人和其他组织使用，出让期限届满后，土地使用权自动收回。

问：土地出让金如何确定？

答：按照政府规定的标准，根据土地用途、区位、面积等因素综合确定。

问：什么是土地征收？

答：土地征收是指国家因公共利益的需要，按照法定程序，将土地所有权或使用权收归国有或者将农村集体所有土地收归国有的行为。

问：土地征收的补偿标准如何确定？

答：按照同地段、同类土地的市场价格，以及被征收土地上的附着物、青苗等补偿标准综合确定。

问：什么是土地赎买？

答：土地赎买是指国家或地方政府以一定价格，从土地使用权人手中购买土地使用权的行为。

问：什么是土地抵押？

答：土地抵押是指土地使用权人以其拥有的土地使用权作为抵押物，向金融机构借款，并约定在约定的期限内归还借款及利息的行为。

问：什么是建设用地使用权？

答：建设用地使用权是指公民、法人和其他组织依法取得的建设用地的土地使用权。

问：什么是宅基地使用权？

答：宅基地使用权是指农村村民依法对集体所有的宅基地享有的占有、使用和收益的权利。

问：什么是集体建设用地使用权？

答：集体建设用地使用权是指农村集体经济组织或村民委员会依法取得的集体建设用地土地使用权。

问：什么是闲置土地？

答：闲置土地是指取得土地使用权未动工开发，一年以上未投入使用或者连续两年开发面积不足土地总面积20%的土地。

问：什么是荒地？

答：荒地是指缺乏必要的生产条件，一般不能耕种的土地。

2024-12-20

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