无锡二手房交易问答知识388
Q：在无锡购买二手房需要准备哪些材料？
A：需要准备：身份证、户口本、婚姻证明、无锡居住证（非无锡户籍），首付款证明等。
Q：购买无锡二手房的流程是什么？
A：看房→签约→网签→贷款→过户→缴税
Q：无锡二手房交易的税费有哪些？
A：契税、印花税、增值税或个税、营业税、土地增值税等。
Q：无锡二手房交易的过户费怎么计算？
A：房屋过户费由登记费、契税、印花税、交易手续费、抵押权设定费（如果有贷款）组成。
Q：无锡二手房交易的网签是什么意思？
A：网签全称网络签约，是购房者和售房者在网上交易平台上签订的买卖合同，具有法律效力。
Q：无锡二手房交易的贷款流程是什么？
A：提交贷款申请→银行审核→评估→批贷→放款
Q：无锡二手房交易中可以讨价还价吗？
A：可以，交易价格通常是根据房子的具体情况和市场行情来确定的，买卖双方可以进行协商。
Q：无锡二手房交易中什么时候交定金？
A：在与卖方达成一致并签订认购书时交纳定金。
Q：无锡二手房交易中尾款什么时候交？
A：在双方办理过户手续，取得房屋所有权证后交纳尾款。
Q：无锡二手房交易中房产证过户后多久可以拿到？
A：一般情况下，过户后15个工作日内可以领取房屋所有权证。
Q：无锡二手房交易中满五唯一是什么意思？
A：满五唯一是指房屋取得产权证满五年，且是家庭唯一自有住房，享受卖房免征增值税的优惠政策。
Q：无锡二手房交易中房屋产权证是什么？
A：房屋产权证是证明房屋所有权的合法凭证，是房屋所有权的最高等级凭证。
Q：无锡二手房交易中房屋评估费谁出？
A：买方出，评估费用通常为评估费用的 0.2% ~ 0.5%。
Q：无锡二手房交易中交易手续费怎么算？
A：交易手续费按房屋总价的 0.4%~0.6% 计算。
Q：无锡二手房交易中落户限制是什么？
A：非无锡户籍购房落户需满足：家庭总收入不低于 50 万元/年，且在无锡连续缴满 5 年社保或个税。
2025-01-04
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