企业房产税如何征收9

　　公司房产税是以企业房屋和收入为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的企业房产税是第2步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，企业房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。2011年1月，重庆首笔个人住房企业房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房企业房产税做准备。征收对象：

　　房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。

　　企业房产税如何征收

　　企业房产税如何征收：有：从价计征和从租计征两种;

　　1．从价计征房产税公式=房产原值×[1－30％]*1.2%

　　（1）房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

　　2．从租计征

　　（2）房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

　　从租计征房产税公式=按房屋租金收入*12%

　　企业房产税怎么征收

　　企业房产税的计算公式，以及两类情况下的不同：　

　　1、如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值*（1-扣减率）*1.2%（扣减率各地不同，一般是20%或30%）；

　　2、如果公司把自己的房产出租，取得租金，那么房产税从租计征：房产税额=租金收入*12%。

　　房产税的计税公式为：

　　1、从价计税应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%；

　　2、从租计税应纳税额=房产租金收入×12%；

　　3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%。

　　具体税率以当地税务局税率为准。

　　企业房产税怎么征收的

　　企业房产税计算方法：

　　1、从价计征算：房产余值＝房产原值×[1－（10％～30％）]

　　房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

　　2、从租计征算：从租计征算是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

　　纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

2020-05-20

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